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Rénovation de la porte d’entrée…

Comme le montre le cliché ci-dessous, il devenait urgent de remplacer la porte d’entrée qui ne répondait plus aux normes d’isolation…

porte et fenêtre d'entrée

porte et fenêtre d’entrée 

J’ai commencé par peindre l’intérieur pour donner un coup de blanc à une réalisation de plus de 30 années maintenant…

partie porte et fenêtre d'entrée refaite

partie porte et fenêtre d’entrée refaite

…. pour un résultat des plus appréciables, surtout avec des ouvrants répondant aux nouvelles normes d’isolation et de performances énergétiques !

rénovation porte et fenêtre refaites Peinture effectuée

rénovation porte et fenêtre refaite
Peinture effectuée

Que dire également du changement de luminosité avec le rendu blanc d’une part et la suppression du bas de porte plein.

Ravalement progressif des façades : peinture, électricité, lampadaires, gouttières…

Suite aux travaux d’entretien des extérieurs initiés durant les vacances d’été, nous poursuivons la rénovation des extérieurs par le ravalement des façades les plus accessibles mais aussi les plus exposées au vent ou la dégradation des gouttières…

Pour la peinture, nous nous servons chez Sikkens fournisseur de solutions… dans mon cas ! Le produit retenu est la Globalite Hydro base AW de Trimétal qui a le gros avantage de s’appliquer sur des parois en mauvais état, la peinture crépi datant de 1971 (!)… L’imperméabilité est un autre avantage….

Trimétal globalite hdro base AW

Trimétal globalite hdro base AW

Les façades sud du rez de chaussée et du premier étage sont maintenant rénovées : peinture, support ferreux et lampadaires nettoyés et traités, gouttières zinc peintes de l’extérieur mais traitées avec un mastic spécial gouttières, bref le gros entretien ! Voilà pourquoi nous avons décidé de le faire progressivement, section par section. Les volets feront l’objet d’un traitement ultérieurement. Je les avais installés et peints en 1998…

 

Vue façades sud peintes 12 sept 14

 

 

Façades Est RDC et 1er étage peintes

Façades Est RDC et 1er étage peintes

 

Nous apercevons ici le mastic passé sur le zinc d’isolation côté est entre la façade et la toiture de la véranda du rez de chaussée… Huit pots de peinture ont déjà été utilisés pour un équivalent de traitement d’environ 400 m2 -en tenant compte du barbecue, des jardinières ou de murs extérieurs- avec une 1ère couche diluée à 10% et 1 à 2 couches de finition.

 

Mastic gouttières 14 sept 14

 

Les étapes suivants consisteront à s’occuper de 2 cheminées en mauvais état…

tuiles cheminées cassées

tuiles cheminées cassées

 

Puis des 2 façades Ouest et Nord sur 3 niveaux…

Façade ouest en escaliers

Façade ouest en escaliers

Hauteur façade nord

Hauteur façade nord

Peinture et entretien des extérieurs avec l’aide des enfants…

L’été relativement doux que nous avons connu pendant ces dernières vacances a été une période propice à l’entretien des extérieurs : travaux de peinture des extérieurs avec l’aide d’un enfant, changement des circuits électriques des extérieurs ou traitement antirouille des lampes et support… Parcelle de façade par parcelle nous progressons !

Sas d’entrée peint avec les carreaux de la lampe lavés et le coffrage traité antirouille

Sas entrée repeint

  2/3 de la façade orientée est repeinte avec les circuits d’arrosage cachés et la lampe à 7 m de hauteur traitée antirouille, verres réparés et lavés et circuit électrique refait

Façade Est peinte

Façade Est peinte

 Abri pour la plancha repeint

Peinture du barbecue

Peinture du barbecue

Local électrique repeint avec changement des charnières des portes

lave main et jardinière repeints

Lave mains extérieurs et jardinière béton repeints

Lave mains et jardinière repeinte 20 août 14

Terrasse d’été repeinte, bois de charpente traités au printemps contre les capricornes, éclairages revus et… cordes à linge changées !

Terrasse été repeinte

 

Les prochaines étapes consisteront à finaliser la peinture de ce niveau avant de s’attaquer (?) aux niveaux supérieurs ! Sept mètres s’était jouable mais vingt et un cela devient difficile…

 

Merci Elodie pour ta visite sur le site et pour ton commentaire… Je sais que le contre jour est pénalisant mais cette terrasse orientée plein ouest est utilisée pour des repas en été avant l’arrivée des chaleurs. Un ventilateur est là pour nous rafraîchir… Nos terrasses de « vie » sont situées sur le côté est à proximité du barbecue (voir ci-dessus) et sur la restanque piscine avec un salon de jardin à proximité ! Ci-dessous une autre photo de la restanque été. un verre a été installé sur la table de marbre…

 

Terrass été 17 oct 14

 

J’en profite pour ajouter un cliché relatif à l’avancement de nos travaux au 17 octobre 2014 avec 2 niveaux peints sur la façade ouest…

 

2ème niveau façade ouest 17 oct 14

Isolation par le sol d’une pièce de vie…

 

La réalisation d’un bilan énergétique de notre maison a mis en évidence la nécessité d’améliorer la performance énergétique des pièces de vie du rez de chaussée en renforçant notamment l’isolation du sol.

Dans le cadre d’une configuration en bancaous -restanques-  l’opération est facilitée par le fait que ces pièces de vie se situent un étage au-dessus de pièces dites du sous-sol à hauteur d’homme avec un accès indépendant des plus aisés.

La 1ère de ces pièces est la plus exposée aux vents dominants de la région -mistral par le Nord- ou vents tempétueux par l’est- et me sert d’établi… et de réserve de fioul à mazout !

établi à rénover avec changement des cuves de fioul

  établi à rénover avec changement des cuves  de fioul

 

Dans le cadre de notre réflexion énergétique, nous avons décidé de faire enlever les cuves existantes par des professionnels.

Pour éviter de répandre du fioul sur le terrain, un pompage avec une pompe de relevage spécial huiles lourdes a été organisé en contrebas…

aspiration du fioul restant dans les cuves

aspiration du fioul restant dans les cuves

 

L’étape suivante a consisté a sortir les cuves, leur faire descendre les escaliers pour une évacuation par camion…

un madrier nous sert de guide pour passer les escaliers

un madrier nous sert de guide pour passer les escaliers

 

Une fois vidé, le local nous livre ses dimensions… et ses faiblesses d’isolation, par son plafond !

5 août 2013

5 août 2013 

 

L’idée ensuite, a été d’installer des panneaux de polystyrène extrudé de 8 cm d’épaisseur sur tout le plafond…

 

une épaisseur de 8 cm était  recommandée dans  notre situation

une épaisseur de 8 cm était recommandée dans notre situation

 

Ces panneaux ont été « collés »  au plafond en parpaings et ciment par un mélange eau/map…

 

 

 

 

 

Préparation Map 5 août 3

L’isolation des joints et angles est renforcée par le la roche de verre afin d’éviter tout passage d’air…

 

Plafond isolé

 

Les aménagements de l’établi peuvent alors commencer en poursuivant l’isolation ; un coup de peinture sur le sol a de plus était utile !

 

vue établi en cours d'aménagement

 

Le maintien des panneaux de plafond est consolidé par des planches de bois en guise d’I.P.N.

visseries et raccords sont organisés

visseries et raccords sont organisés

 

Préparation des travaux de cuisine

Les travaux de rénovation d’une cuisine passent souvent par la réalisation d’un plan. Pour ma part, je l’ai réalisé avec un papier sur lequel les mesures au sol sont indiquées avec un calque et les dimensions des appareils ou meubles prévus.

Plan cuisine été 2012

Plan cuisine été 2012

L’idée est de réunir 2 pièces mitoyennes (coin cuisine + coin repas) séparées par une cloison non porteuse  pour ne réaliser q’une cuisine d’un peu plus de 25m2.

Je vous présente ci-après les clichés pris au moment du début de notre réflexion…

vue coin machines avec hotte et chauffe eau au gaz

vue coin machines avec hotte et chauffe eau au gaz

Evier avec placards de rangement

Evier avec placards de rangement

Plaques de cuisson en août 2010

Plaques de cuisson en août 2010

Vue cuisine depuis salon

Vue coin repas depuis cuisine

L’organisation de cette cuisine est loin d’être optimum : la luminosité y est faible, les éléments de froid -frigidaire, congélateur- sont en plein milieu du passage, le surplus de hottes favorise les courants d’air tout en occupant de la place, le coin repas nous limite à 5 voire 6 personnes, les rangements sont bas et trop profonds…